Case Study

Apartment xxxstraße in xxx

Wohnung
  • 56qm Dachgeschosswohnung 
  • 2 Zimmer im sanierten Denkmalobjekt
  • Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad
  • Besonderheiten: Loggia und Parkett
  • Gute Lage Nähe Leipziger Zentrum mit öffentlicher Anbindung
Ausstattung
  • Einbauküche mit allem, was es für die Zubereitung eines leckeren Essens braucht
  • Hochwerte Möblierung, inkl. Elektrogeräten von TV bis Toaster
  • Sicherheit: Elektronisches Schloss regelt den Zugang, ein Dezibelmesser stellt sicher, dass es keinen Lärm gibt.
  • Regelmäßige Reinigung nach jedem Gast, inkl. frischer Wäsche
Kosten
  • Monatliche Miete inkl. NK: 670€
  • Kautionshöhe, abgesichert mittels Kautionsbürgschaft: 1.500€

Kalkulation der Rentabilität

  • Kostenaufwand für dieses Objekt: 8.000€ 
    exkl. Kosten für Behörden, zzgl. weiteren Kosten über die laufende Zeit
  • Durchschnittlicher Preis pro Nacht: 119€ bei 89% Auslastung
  • Umsatz nach Buchungsplattformen ca. 3.000€/mtl.
  • Ertrag ca. 1.500€/mtl., Break-even daher nach 5,5 Monaten

 

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